Управление недвижимостью. С. Любимов. Волжский

Волжский, Boлгогpадская облаcть.
.
Здрaвствуйте уважaемые сoбствeнники жилых пoмeщeний.
.
Позвольте пpeдcтавитьcя, мeня зовут Cepгeй
Кoротко o сeбe: 58 лет, кopеннoй волжaнин
.
Пoследние 10 лет нa pынкe недвижимocти я прeдoставляю услугу:
- Упpaвлeние нeдвижимым имуществом
Прим.: Согласно п.4 ст.209 ГК РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
.
Районы работы:
- Волжский (основной)
- Волгоград (Спартановка, Тракторозаводской).
Более дальние районы в Волгограде от Волжского не беру, в связи с дальностью расстояния (расходы на бензин немалые).
.
Функции доверительного управляющего:
если у вас в Волжском или Волгограде имеется недвижимость, а вы живёте в другой городе, другой области или другой стране и нет возможности решать возникающие вопросы по своей недвижимости с жэу, ресурсоснабжающими организациями и т.п., необходимо подыскать арендаторов, сдать в аренду с составлением договора, затем ежемесячно контролировать своевременную оплату арендаторами коммунальных платежей и арендной платы, чтобы не возникало долгов по коммунальным платежам и т.п., то я предоставляю услугу Доверительный управляющий.
.
Простыми словами: Доверительный управляющий вместо собственника решает все возникающие вопросы, проблемы по его недвижимости.
.
Работаю только по договору. Заключение договора на бумаге - обязательно.
.
Если собственник живёт далеко от Волжского в другом регионе, другой области или другой стране, а недвижимость находится в Волжском или Волгограде и он желает передать мне её в управление:
в таком случае, мы созваниваемся с собственником всё обсуждаем, если обоих всё устраивает, я на электронную почту собственника присылаю бланк договора, он внимательно читает его, если собственнику необходимо проконсультироваться с юристом по поводу моего договора - пожалуйста, я не против, и если по договору собственнику всё понятно -он звонит мне (можно по видеосвязи)мы заполняем договор, ставим подписи и по почте пересылаем их друг другу, обмениваемся: я - собственнику свой заполненный договор, собственник мне - свой заполненный договор и доверенность от нотариуса о моих полномочиях, где нотариус обязательно ставит пометку: "управление недвижимостью - без права отчуждения", без права продажи недвижимости.
.
Доверенность нужна в любом случае, так как ни в жэу, ни в любой другой ресурсоснабжающей организации со мной без доверенности от собственника никто даже разговаривать не будет.
.
И только после того как мы подписали договор, я уже на законных основаниях могу представлять интересы собственника в разных организациях, заселять-выселять арендаторов и т.п.
.
С уважением, Сергей Любимов
.
P.S. По поводу цен за мои услуги.
Цену в объявлении поставил - символическую, так как сайт обязывает обязательно указывать цену.
.
Если коротко: 50% от стоимости аренды - я отправляю собственнику, 50% я оставляю себе в качестве вознаграждения доверительного управляющего.

№ 8627220, Размещено Сегодня в 08:07

3019 +8

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать