Земельный участок находиться в одном из самых удачных мест в городе Волгограде в п. Металлургов (нижний Красный) на пересечении ул. Тряскина и ул. Матевосяна. у стадиона Монолит.
Рядом построены элитные коттеджи. и двух этажные многоквартирные дома.
Участок с назначением Земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по кадастровому. Но при получении разрешении на строительство сталкиватель с информацией в Правилах земле пользования об основных видах использования земельного участка:(дословно)
1. для размещения объектов торговли
2. для размещения объектов общественного питания
3. для размещения объектов бытового обслуживания
4. для размещения гостиниц
5. для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта.