Продам офисное помещение на берегу Волги

Продаю офис г. Волгоград, улица Пугачевская 7-г в крупном Бизнес-центре на первой линии набережной Волги. Зданию 6 лет. Рядом расположены в 2-х мин.ходьбы ТЦ «Ворошиловский», Речпорт.
Занимаемая площадь 50 кв.м на 3 этаже 4 этажного здания. На 1 этаже бассейн,остальные этажи офисные помещения.Земля в собственности. К Бизнес-центру предусмотрена парковка,видеонаблюдение.
В помещении сделан евро-авторский дизайн арендатором. Коммуникации: сан/уз ,умывальник,кондиционер.
С арендатором заключён долгосрочный договор аренды-наличие постоянных клиентов.
Цена объекта :6 000 000 рублей.Торг уместен.СОБСТВЕННИК!!!!