Апарт-комплекс TERRASKI - VILLAGE

Апарт-комплекс TERRASKI - VILLAGE
Нижегородская обл, Кстовский р-н, село Шава
С концепцией «семейный отдых в апартаментах на загородном курорте»
Покупаем на этапе строительства, используя рассрочку от застройщика, апартамент стоимостью от 3 300 000 руб
СРОК СДАЧИ ПРОЕКТА 3 квартал 2026 года

О РАЙОНЕ
● Место силы. Место слияния трех
рек: Шава, Кудьма и Волга
● Красивейшие виды
● Горнолыжный комплекс
● По соседству элитный коттеджные
поселок «Терраски»

ИНФРАСТРУКТУРА
● Горнолыжный комплекс
● Ресторан
● Баня
● Детский клуб
● Анимационные мероприятия
● Детские площадки
● Шатры и беседки для банкетов
● Парковка на 400 авто

ВЫСОКАЯ
ЛИКВИДНОСТЬ
● Особенная концепция
● Развитая инфраструктура уже есть, а за
2 года планируется создание большого
количества точек притяжения
● В Нижегородской области спрос на
качественный отдых намного превышает
предложение, выгодная локация
● Территория парка 26 Га позволяет
принимать до 2000 гостей в сутки
● Бренд, известный всем жителям Нижнего
Новгорода

О ПРОЕКТЕ
● 20 экологичных деревянных коттеджей
● концепция «семейный отдых в
апартаментах на загородном курорте»
● полностью упакованные под сдачу
апартаменты
● хорошо развитая курортная
инфраструктура для активного и
семейного отдыха
● ведутся отделочные работы и
благоустройство территории
● 20 домов (156-180 м2) введены в
эксплуатацию, необходима
реконструкция под апартаменты

1) Стоимость апартамента 20 м2 - 3.300.000 руб. В стоимость включено всё.
В дом заведены все коммуникации: электричество, газ, вода, канализация.
2) Апартамент – нежилое помещение с кадастровым номером оформляется
в собственность инвестора.
Категория земли - земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для строительства базы отдыха.
3) Фиксированный арендный доход 33.000 в мес. с ежегодной индексацией
на 5% начинает выплачиваться через 3 месяца после сделки или после
внесения 1,5 млн.руб. по рассрочке. Договор аренды на 10 лет. Через 2 года
будет предложен переход на расчет аренды от фактической прибыли
«котловым методом» за вычетом расходов УК
4) Срок окупаемости – 7,6 лет.
5) Прайс на апартаменты:
●20 м2 - 3.300.000 руб. - 33.000 руб. /мес.
●32 м2 – 4.000.000 руб. – 40.000 руб. /мес.
●40 м2 - 5.500.000 - 55.000 руб. /мес.
● - 100.000 руб. /мес. фиксированный пассивный доход.
6) Отделка “под тапочки”: тёплый пол, бытовая техника, мебель, кухни,
освещение, благоустройство вокруг дома, внутренняя отделка, веранда
вокруг дома

@Karabutin34

№ 9802977, Размещено 5 апреля

79

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать